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BUY 不動産を買いたい

○不動産投資は、複数の物件を所有し、リスクヘッジすることが肝要です。

当社では、不動産を積極的購入し、将来は不労所得を確保したリタイア生活で自由を手に入れたい方を全力でサポートします。個別面談による投資相談から、物件紹介までその投資段階に応じた適切なアドバイスをします。資産0から40代で資産20億以上、キャッシュフロー1.2億円以上(事業所得外)を突破し、リタイアに成功した社長自ら面談します。不動産手数料についても不動産を複数購入する投資家にはスペシャルな金額を提示します。詳しくはメルマガあるいは個別面談にて提示させていただきます。

○提携銀行で投資ローン・セカンドハウスローン利用による節税サポート

当社では投資ローンを利用して、簡易宿所を運営し、その収入でローン返済可能な物件を販売します。また、セカンドハウスローンを利用し、別荘の一部を賃貸あるいは簡易宿所として収入を得て、その収入でローン返済可能な物件を販売します。セカンドハウスローンを利用する場合、一定条件で固定資産税の減額・都市計画税の軽減措置を受けることが可能です。ただし、優遇措置を受けるための手続きとして、別荘取得後の60日以内に都道府県税事務所へ申請する必要があります。手続き方法は各都道府県によって違うため、都道府県税事務所へ相談に行かれてください。

○資金調達(ファイナンス)もお任せください

不動産投資を3棟目以降、継続的に成功させるためには、一定以上のイールドギャップを確保できる融資を受けられるかにかかっています。同一物件であっても、融資引受銀行によって金利、融資額、物件評価は異なってきます。お客様の属性から最も条件のよい銀行を探し出し、融資をサポートします。                            ※イールドギャップとは不動産投資の場合、投資物件の利回りと銀行借入金の金利との差のことをいいます。仮に年間の家賃収入が400万円、物件価格が5,000万円であれば利回りは8%になります。一方この不動産のための購入資金を銀行が金利2%で融資するとすれば、投資利回り8%と借入れ金利2%との差6%がイールドギャップとなります。

○節税・相続対策をサポート

節税・資産設計、相続について無料でご相談を承っております。当社は多くの専門家と提携しており、より専門的な内容の場合には低料金にてご紹介可能です。

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