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会社概要

代表取締役　齋藤 利彦

『ご挨拶』

弊社ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。株式会社ポーラーリゾート代表取締役の齋藤利彦と申します。
私は埼玉県川口市・蕨市・戸田市で小さな個別指導塾（2013年度ピーク時で生徒200人以上、のべ3000人以上の生徒を自ら教えてきました。）を経営してきました。
その後、インターナショナルプレスクールという英語の幼稚園（東京都認可外保育園）を運営（2006年から）し、2015年3月にリタイアしました。
はじめは夢に見たリタイア生活で旅行やスポーツを楽しんでいましたが、自分の年齢でリタイアしている仲間がいないために、学生や若い人たちと話す機会が増え、経済的な自由を得たいと真剣に相談してくる人が多いことに驚きました。
自分にできることは何か？自分の経験や知識が生かせる不動産関連の仕事で、誰でも、早く、経済的自由を得るにはどうしたらいいか？一つの答えをみつけました。
個人事業主が投資物件で、銀行融資を受けるのが厳しい中、開業年度以来、毎年およそ5千万円から5億円の物件（平均利回り10％以上）を30棟以上購入（売却は自宅を含む３棟のみ）してきました。
世間では不動産投資斡旋専門会社がセミナーを開催し、非公開物件（一般販売　☆専任契約の場合情報公開義務あり）と称して物件を売買しています。
私見では情報の99％以上は「投資に向かない物件」であると思いますが、資産規模を誇張したり、年金と称し首都圏区分所有マンションを勧めるなど、プロの投資家なら見向きもしない投資物件の売買が中心です。
資産規模10億円のメガ大家さんがもてはやされていますが、借金を引いて、現在投資した物件を売却したら、いくらの資産が残るのでしょうか。継続的な収入を得るための工夫や出口戦略をしっかり考えなければ次の手が大変難しくなります。（私の場合は、東京赤坂・JR駅前１等地商業ビル・店舗およびJR主要駅からおよそ10分以内の一棟マンション・アパートで稼働率ほぼ100％です）。
私は、１人ひとりの状況を踏まえ客観的に投資判断ができる数少ない投資家の一人です。コンサルタント、セミナーで稼いでいる人でもなく、財産を引き継いだ者のでもない、まさにゼロから始めて資産を築き、リタイヤに成功した投資家です。

『ポーラーリゾートの強み』

当社は一般の不動産会社が扱う別荘などの仲介のほか、
・高利回りの簡易宿所の管理・運営

・投資・収益用不動産の仲介・管理・運営
・軽井沢の不動産会社には少ない首都圏の住宅や収益物件の仲介

を柱にしています。
不動産業にも得意不得意がありますが、当社のようにリゾート物件を収益化して販売する専門業者はないと思います。当社の強みは、経営者が不動産投資家出身であることです。というのも、不動産会社の経営者はほとんどが不動産仲介会社の出身です。
つまり「売主・買主を探し仲介すること」のプロで、物件を抱えるために価格を高く設定したり、「両手」ねらいで一般公開を積極的にしなかったりして、結果売却までの時間が長引き、売主様の利益を棄損することが多いかと思います。
一方、投資家は「高収益化が望めるお宝物件を購入し、将来より高く売却できる方策を考え、実行する」プロであり、物件を見る価値判断がまったく違います。投資家出身の経営者というのは不動産会社では珍しいと思います。
売り主様には最大限の利益をもたらすアドバイスを含めた価格設定を提案します。そして買い主様には投資家の観点から優良物件を見極め、紹介します。これが当社の大きな特徴であり強みだと思っています。

E・I

大学卒業後証券会社の営業の辛さにへこたれ社会人1年生で早くも挫折。
将来を視野に入れ、東京駅前にある不動産投資管理会社で鞄持ちをしながら不動産投資・会社運営の基礎を学習しました。その後学習塾立ち上げからの運営管理、教務をしながら、インターナショナルプレスクールの運営管理をしておりました。
諸先輩方からの学びや自らの不動産投資経験から不動産投資はとても女性に向いているお仕事だと思っております。女性の持つ細やかさ、丁寧さ、しなやかさ全てをフルに発揮して物件を探し、緻密に減価償却計算をし、継続的な収入確保を考え。完璧な出口戦略をする。一つ一つ丁寧に我が子を育て、社会に旅立たせる。そんな仕事だと考えております。
お客様に寄り添い、呼吸を合わせてお客様の人生ステップアップのパートナーとしてお手伝いいたします。どうぞよろしくお願いします。

前田 公子

つい先日まで上下水道申請の仕事に携わってきました。
その中で土培ってきたものは、常に早め早めの行動です。
ただ、急ぎすぎて間違いがない様、時々確認をする、その
繰り返しの継続で力を高め、その力を戦力に変えてきました。
この年でも社会の役にたって要ることを十分自覚してきました。
しかし、この度転職することとなり、今まで使うことのなかった
スキルを活かそうと思います。それは２級建築士であり宅建士
です。忘れている知識を勉強で取り戻し、前向きに仕事に生か
し、戦力に変えていきます。さらに、新たな資格（相続診断士）
など勉強しながら知識を広めるつもりです。

檜山　昂汰

祖父の持ち家で育った私にとって住居や土地というものはあって当たり前のものという感覚があり、それを売買することについては、これまでの人生では考えたこともなかった、というのが正直なところでございます。不動産の学びを深めるにつれて、不動産取引や業界の現状に多くの問題点があるということを感じ始めております。私はこれまで野球、アメフト、ラクロスと体育会の中で育ってまいりました。このような生活の中で築いた自身の問題解決能力には自信がございます。この能力を生かし、売主様買主様双方にとって最大限メリットのある取引を成立させるよう尽力する所存でございます。
弊社では軽井沢を始め魅力溢れる土地の不動産を紹介させていただいております。ご利用くださる皆様が、その魅力を最大限感じていただけるように、また不動産における「面白い、楽しい」といった感覚にもこだわりながら、お手伝いをさせていただきたいと考えております。
どうぞよろしくお願い致します。

森清　知恵

Y.M

この春音楽大学を卒業し、以前から興味のあった不動産業界に入りました。
不慣れなことが多いですが、購入の際はお客様に誠実に寄り添い、女性ならではの視点から
おすすめできる物件をご紹介いたします。また売却の際には、物件の魅力を最大限に購入者に
お伝えし成約に至るよう努力しています。
今までとは全く異なる世界ですが、その環境で学んできたこと、そしてこれから学んでいくとを最大限に生かしいきたいと考えおります。
四季折々の自然を楽しめる軽井沢、また上品でおしゃれな雰囲気も感じられる言わずと知れた日本有数のリゾート地。そんな魅力に溢れている理想の軽井沢ライフをお客様に楽しんでいただきたいと思っています。
宜しくお願い致します。

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