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자주 묻는 질문
Q : 카루이자와에서 물건을 찾을 때주의 할 점은 무엇입니까?
A : 카루이자와는 아사 마산의 남쪽 산록 해발 950m에서 1200m의 완경사면에 위치한 독특한 자연 환경과 기후가 있습니다. 카루이자와의 8 월 평균 기온은 20.5 ℃로 보내 쉽고, 7 월과 8 월에는 20 일 전후, 짙은 안개가 발생합니다. 이 “안개 아래 기후 ‘로 체감 온도도 시원하고 온화한 반면, 별장 지역에 따라 습기가 많은 건물의 관리에주의가 필요합니다. 겨울은 영하로 떨어지는 경우가 많아 눈도 내립니다 때문에 전면 도로의 제설에 대해 미리 파악하고 있어야합니다.
기타 용도 지역별 건폐율, 용적률, 높이 등의 제한이있는 것 외에 카루이자와 특유의 주의점으로 토사 재해 방지법과 자연 보호 대책 요강 등의 규정이 있으므로주의가 필요합니다. 또한 산의 경사면에 건축하는 경우에는 별도의 기초 공사 요금이 부과됩니다. 토지를 찾을 때는 각종 건축 규칙을 제대로 파악하고있는 부동산에 확인하는 것이 좋습니다.
Q : 정착하려면 어떤 영역이 추천입니까?
A : 카루이자와는 어느 곳을 선택해도 차로 10 분 정도 달리면 공원이나 병원, 학교 · 유치원, 슈퍼마켓, 음악 홀 등 다양한 시설을 이용할 수 있도록 정착 방향의 위치라고 할 수 있습니다.
최근의 경향은 가족 세대라면, 서쪽 카루이자와 · 미요 타 지역도 주목 받고 있습니다. 이유는 토지 물가가 가루 이자와에 비해 저렴한 점, 사쿠 나 카루이자와에 대한 액세스가 좋고 여름철 정체가 적은 점, 탁아소 대기 아동이 적은 점 등을들 수 있습니다.
은퇴 세대라면, 별장지, 주거 지역을 불문하고, 일조 조건과 절정의 도로 혼잡 상황, 제설 상황 등을 판단 재료로하면 좋을까 생각합니다.
어쨌든도 기후와 시간 등이 다른 조건에서 몇 번이나 현지를 시찰하고 실제로 마음에 드는 물건을 선택하면 좋을 것입니다.
Q : 별장을 구입하고 싶습니다 이용 빈도가 거기까지 높지 않습니다. 어떻게하면 좋습니까?
A : 모처럼 구입 한 별장도 바빠서 좀처럼 갈 기회가없는 분들도 많이 계십니다. 그런 경우 직접 이용하지 않는 기간에만 민박에서 대출하는 것도 하나의 대안입니다. 별장은 이용 빈도가 높은 쪽이 건물도 오래갑니다하고 대여 기간은 수익도 나옵니다. 운영 · 관리, 청소 등은 명료 한 가격으로 서비스를 제공하는 각 회사에 청각을 해 보는 것도 좋을 것입니다. 물론, 저희 업체를 소개 할 수 있습니다.
Q : 콘도 및 민박으로 향하고있는 물건에는 어떤 특징이 있습니까?
A : 우선, 카루이자와 쵸가 민박 가능한시기 영역에 대해 독자적으로 채용하고있는 기준이 있으므로 이에 적응해야합니다. 물건에 대해서는 디자인이 뛰어난 건물 낡고도 카루이자와 분위기가있는 물건, 주변 환경이 좋은 부동산 등 차용 묵어보고 싶어지는 매력 포인트가있는 물건이 바람직 할 것입니다. 넓이 나 시설, 숙박 가능한 인원수 등에 대해서도 일정한 기준이 있습니다.
물건이 정해지면 대출에 대해 인터넷에서 콘도의 장점을 어떻게 어필할지가 포인트가되어 있습니다. 당사는 지역별, 숙박비 다른 추정 공실률 등 다양한 데이터의 축적이 있습니다. 또한 가동률을 올리는 요령도 실례와 함께 알려드립니다. 우선, 부담없이 상담해주십시오.
Q : 부동산 구입시의 비용에 대해 알려주세요.
A : 부동산을 구입하는 경우, 중개업, 부동산 취득세, 등기 비용, 수입 인지대, 재산세, 관리비 (분양 지역 아파트 등), 소비세 (판매자가 과세 대상 법인 등의 경우 건물에 대해 て) 보험료 (화재 등) 등의 비용이 발생합니다. 각 부동산의 매매 조건에 따라 다르기 때문에 일률적으로는 말할 수 없지만, 부동산 구입 금액의 약 6,7 %의 요금이 별도로 발생한다고 생각하시면 이해하기 쉬운 것으로 생각합니다.
Q : 대출을 짜고 싶습니다 상담해주고 있습니까?
A : 네, 꼭 상담해주십시오. 당사는 실제로 마음에 드는 물건이 있으면 바로 구입하실 수 있도록 제휴 은행의 모기지 세컨드 하우스 대출을 소개시켜 받고 있습니다. 예산이나 연봉, 희망 등에 따라 추천 리스팅을 제안하겠습니다 있으므로 안심하고 이용하시기 바랍니다.
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