借宿つくしが丘 信州の木にこだわった高級別荘
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西軽井沢(追分・御代田)の物件
物件番号: B260301
一戸建て別荘
一戸建て別荘
12500万円
軽井沢町の人気の追分別荘地の東に位置する借宿エリアは、「西部小学校」まで徒歩17分、佐久市や御代田町までの利便性もよく、自然の中にありながら生活のしやすさがしっかりと整った、定住にも適したエリアです。
静かで落ち着いた環境が広がり、穏やかで落ち着いた暮らしを送りたい方にまさにぴったり。
ペット同伴OKのカフェや浅間ふれあい公園などが徒歩圏内にあり、散歩コースとしても充実しているため、愛犬家にもおすすめです。自然を感じながらも便利な暮らしが実現できます。


・お庭にアウトドアキッチンがあるよ!夏はBBQやBAR TIMEをたのしめるね!
・軽井沢らしい土間サロンつき!薪ストーブのゆらゆら揺れる炎を見ているだけで癒されるよ!
物件詳細
| <物件番号 B260301> 一戸建て別荘 2LDK+アウトドアキッチン 12500万円 | |
|---|---|
| 所在地 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉4618番7 |
| 交通 | JR軽井沢駅 約6.9km(車で13分) しなの鉄道信濃追分駅 約1.3km(車4分) |
| 土地 | |||
|---|---|---|---|
| 面積 | 403.67㎡(122.1坪) | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建蔽率 | 60% | ||
| 容積率 | 200% | ||
| 権利形態 | 所有権 | 接面道路 | 42条1項1号道路(道路幅員約4.8m)に東側約9m接道 |
| 権利形態 | 所有権 | ||
| 接面道路 | 42条1項1号道路(道路幅員約4.8m)に東側約9m接道 | ||
| その他 | 法第22条区域、長野県景観条例、居住地域(軽井沢町自然保護対策要綱) | ||
| 建物 | |||
| 面積 | 116.75㎡/ 35.31坪 (【1F】62.10㎡/ 18.78坪【2F】54.65㎡/ 16.53坪) | ||
| 築年月 | 2026年 | 構造 | 木造2階建て |
| 築年月 | 2026年 | ||
| 構造 | 木造2階建て | ||
| 設備 | 電気、町営上水道、下水道、プロパンガス 薪ストーブ(アイアンドッグNo7)/1F床暖房/エアコン(リビング・寝室×1)/自然素材使用(無垢のクリ床材/内壁珪藻土塗り)/土間サロン/吹き抜け/ウォークインクローゼット/対面キッチン/IHクッキングヒーター/フロントオープン食器洗浄乾燥機/電子オーブンレンジ/スマートホーム機器/家具一式/高性能トリプルガラス/長期優良住宅/設計性能評価書取得/外物置/アウトドアキッチン/駐車スペース3台 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 0円 | ||
| 引渡し | 相談 | 取引形態 | 媒介 |
| 引渡し | 相談 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 備考 | 水道加入金132,000円、下水道負担金242,500円、表示・保存登記費用、 | ||
<実際の物件購入時に必要な経費について>
物件価格
12500万円
その他費用
- 仲介手数料
- 約円 購入時
- 契約印紙代
- 約円 購入時
- 登記費用
- 約円 購入時
- 固定資産税
- 約円 購入時 毎年必要
- 管理費用
- 約円 購入時 毎年必要
- その他保険料等
- 約円 毎年必要
- 不動産取得税
- 約円 取得後一回
(タグの説明)
購入時 購入時に必要な金額
※購入時に必要な固定資産税や管理費等は、売主との按分後に発生する買主負担額のみです。
毎年必要 毎年必要な金額
取得後一回 不動産取得後、一回のみ必要な金額
購入時 購入時に必要な金額
※購入時に必要な固定資産税や管理費等は、売主との按分後に発生する買主負担額のみです。
毎年必要 毎年必要な金額
取得後一回 不動産取得後、一回のみ必要な金額
おおよその合計
万円前後
(注意)上記表示はあくまでご購入時に必要な費用総額をイメージして頂く為の目安金額となりますので、実際の取引時点に発生する諸経費とは異なります。また、光熱費等は別途発生致します。予めご了承ください。









