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【渋谷区中古マンション】パーク・ノヴァ神宮前6階1LDK 《即入居可》眺望良好!

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首都圏の物件
物件番号: TM01
マンション
4,990万円
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1LDK 二面バルコニーの日当たりの良いお部屋です!
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外観 明治通り沿いにある視認性の高いマンションです!
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バルコニーからの眺望(建設中の国立競技場方面)
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LD洋間 
【渋谷区中古マンション】パーク・ノヴァ神宮前6階1LDK 《即入居可》眺望良好!
キッチン(コンロは3口、グリルもあります!)
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ハンターダグラス社製シルエットシェード、あっという間に廊下が出来上がり!
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両面閉めると個室が出来上がります!
【渋谷区中古マンション】パーク・ノヴァ神宮前6階1LDK 《即入居可》眺望良好!
バスルーム(オーナー様使用頻度が低く、綺麗な状態です)
【渋谷区中古マンション】パーク・ノヴァ神宮前6階1LDK 《即入居可》眺望良好!
トイレ
【渋谷区中古マンション】パーク・ノヴァ神宮前6階1LDK 《即入居可》眺望良好!
1階 所有権付きトランクルーム(ご趣味のもの、普段使われないものを収納するのに便利!)
三井不動産(株)旧分譲×(株)竹中工務店施工、明治通り沿いに建つパークノヴァ神宮前。お部屋は明治通りの反対側6階、南東向きですので、利便性が高い立地にありながら、騒音はさほど気になりません。

現オーナー様は、こちらのお部屋からの眺望が気に入られ、ご見学当日にご購入を決められたとのこと。セカンドハウスとしてのご利用を想定され、オランダの老舗高級家具メーカー「Hunter Douglas」社製のシルエットシェードや、全厚12㎜の100%ウールカーペット等を取り付けられましたが、年に数日のみしか使用されてこなかったため、同じように気に入って頂ける方にお譲りできればと仰っています。
【渋谷区中古マンション】パーク・ノヴァ神宮前6階1LDK 《即入居可》眺望良好!
ポーラーくんのおすすめポイント
  •  2020年開催の東京オリンピックメイン会場「国立競技場」エリアまで、徒歩10分!ぜひ、歩いてオリンピックを見に行ってね!
  • 近隣施設も充実しているよ!(オーケーストア千駄ヶ谷店まで徒歩約7分、トルコ大使館隣、原宿警察署まで徒歩約2分、DIESELまで約20m、コンビニ複数あり、図書館・児童遊園もお近くにあります)
  • 管理会社は、三井不動産レジデンシャル(株)に全委託、管理員は日勤!
  • オートロック、内廊下、TVモニター付きインターホン、トランクルーム所有権付き
物件詳細
<物件番号 TM01> マンション 1LDK  4,990万円
所在地 東京都渋谷区神宮前2丁目33-5
交通 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分、
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩9分、
JR山手線「原宿」駅 徒歩10分
土地
面積 1,407.69㎡
用途地域 商業地域(A)、第二種中高層住居専用地域(B) 地目 宅地
用途地域 商業地域(A)、第二種中高層住居専用地域(B)
地目 宅地
建蔽率 80%(A)及び60%(B)の加重平均 容積率 500%(A)及び300%(B)の加重平均
建蔽率 80%(A)及び60%(B)の加重平均
容積率 500%(A)及び300%(B)の加重平均
権利形態 所有権 接面道路 西側 約22m公道に約10m接道、東南側 約4m私道に約10m接道、南西側 約5.4mの私道に約10m接道 
権利形態 所有権
接面道路 西側 約22m公道に約10m接道、東南側 約4m私道に約10m接道、南西側 約5.4mの私道に約10m接道 
その他 第一種文教地区及び第二種文教地区、 防火地域及び準防火地域、 高度地区(高さ制限20m)
建物
面積 48.52㎡(壁芯)、バルコニー5.93㎡、所有権付きトランクルーム(1階)2.68㎡
築年月 1986年6月(S61年6月) 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月 1986年6月(S61年6月)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
設備 電気:東京電力(株) 水道:公営水道 ガス:都市ガス 排水:公共下水
管理費 17,700円
引渡し 即時 取引形態 専任媒介
引渡し 即時
取引形態 専任媒介
備考 ・総戸数78戸  ・修繕積立金10,630円/月・トランクルーム管理費及び修繕積立金960円/月 別途要
<実際の物件購入時に必要な経費について>
物件価格
4,990万円
その他費用
仲介手数料
約873,180円 購入時
契約印紙代
約円 購入時
登記費用
約円 購入時
固定資産税
約155,154円 購入時 毎年必要
管理費用
約29,290円 購入時 毎年必要
その他保険料等
約円 毎年必要
不動産取得税
約円 取得後一回
(タグの説明)
購入時 購入時に必要な金額
※購入時に必要な固定資産税や管理費等は、売主との按分後に発生する買主負担額のみです。
毎年必要 毎年必要な金額
取得後一回 不動産取得後、一回のみ必要な金額
おおよその合計
万円前後

(注意)上記表示はあくまでご購入時に必要な費用総額をイメージして頂く為の目安金額となりますので、実際の取引時点に発生する諸経費とは異なります。また、光熱費等は別途発生致します。予めご了承ください。

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